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Créer un compte gratuitTerrain • 321 m²
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANSDécouvrez ce lotissement dans un quartier boisé et privilégié, à 2.5 kilomètres ducentre-ville. Les terrains sont viabilisés en eau, électricité, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 256 à 385 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 31 Che De La Coetiere | 574 000 € | 274 m² | 2 095 € |
| 13/06/2025 | 46 Rue Carnot | 875 000 € | 345 m² | 2 536 € |
| 26/07/2024 | 47 Che De Baudu | 2 233 632 € | 327 m² | 6 831 € |
| 27/06/2024 | 47 Che De Baudu | 860 000 € | 327 m² | 2 630 € |