114 000 €
Terrain
745 m²
CHALLANS
85300
+5%
vs marché
153
€/m²
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Terrain • 745 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
745 m²
Jardin
Venez découvrir ce terrain viabilisé au coeur d'un nouveau lotissement !Quartier privilégié, très bien placé à Challans !D'autres terrains sont disponibles, n'hésitez pas à nous co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 429 €
Prix net vendeur
108 571 €
Frais de notaire
+9 272 €
Émoluments
1 517 €
Droits & taxes
6 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 272 €
Capital à emprunter
123 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 123 984 € | 13 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 19 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 30 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 56 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,26%
98 340 €/an
Rendement net
55,22%
après charges
Cashflow
+4 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 195 €/an
Charges copro. NR
4 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 884 €/an
GLI (2,5%)
2 459 €/an
Vacance locative
8 192 €/an
Total charges
30 350 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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