99 890 €
Terrain
610 m²
CHALLANS
85300
+12%
vs marché
164
€/m²
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Terrain • 610 m²
CHALLANS (85300) • soullans
Terrain
610 m²
Calme
Jardin
Découvrez ce terrain à vendre situé à Soullans au calme dans une impasse, d'une superficie de 610 m², idéal pour réaliser votre projet immobilier. Soullans est une commune agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 757 €
Prix net vendeur
95 133 €
Frais de notaire
+8 350 €
Émoluments
1 388 €
Droits & taxes
5 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 240 €
Capital à emprunter
108 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 464 € | 3,45% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 49 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,61%
80 520 €/an
Rendement net
51,58%
après charges
Cashflow
+4 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 710 €/an
Charges copro. NR
3 660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 636 €/an
GLI (2,5%)
2 013 €/an
Vacance locative
6 707 €/an
Total charges
24 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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