61 300 €
Terrain
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CHALLANS (85300)
Terrain
384 m²
Calme
Jardin
TERRAIN A BATIR VIABILISÉ - 384 M² - CHALLANS A 600 mètres du centre-ville de Challans, en bout d'impasse, terrain à bâtir viabilisé, d'environ 384 m² (dont chemin d'accès d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 919 €
Prix net vendeur
58 381 €
Frais de notaire
+5 825 €
Émoluments
1 031 €
Droits & taxes
3 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 125 €
Capital à emprunter
67 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 67 536 € | 7 124 € | 3,20% |
| 10 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 70 800 € | 10 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 448 € | 3,35% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 348 € | 3,45% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,23%
après charges
Cashflow
-396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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