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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Challans, dans un quartier calme Je vous invite à venir découvrir cette maison de constructeur édifiée en 2021. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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252 000 € | 3 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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252 500 € | 3 367 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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252 500 € | 3 367 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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248 900 € | 3 111 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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245 300 € | 3 028 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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239 500 € | 3 421 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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239 200 € | 3 680 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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239 187 € | 3 189 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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239 187 € | 3 189 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 17/06/2025 | 9000 Sq Du Marechal Juin | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 16/06/2025 | 10 Sq De L'angelique | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 3a Rue Saint Francois | 241 200 € | 68 m² | 3 547 € |
| 26/05/2025 | 1 Sq Montaigne | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Boileau | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue De Deauville | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Carnot | 55 600 € | 48 m² | 1 158 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Des Cerisiers | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 30/04/2025 | 21 Imp Des Cerisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 25/04/2025 | 97 Rue De Nantes | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 25/04/2025 | 7 Imp Des Violettes | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 09/04/2025 | 52 Rue Du Landa | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Des Couts | 259 400 € | 85 m² | 3 052 € |