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Créer un compte gratuitMaison • 82 m²
Idéal Primo-accédant à Challans ! Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 321m² Résidence princi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 24 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 246 120 € | 36 220 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 57 400 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 106 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHALLANS
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215 800 € | 2 398 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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213 200 € | 2 423 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 FROIDFOND
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221 520 € | 2 769 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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226 098 € | 2 826 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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227 200 € | 2 951 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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232 400 € | 2 702 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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232 400 € | 2 702 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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232 400 € | 2 671 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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199 900 € | 2 630 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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192 990 € | 2 412 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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192 990 € | 2 412 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |