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Projet de construction à CHALLANS avec BATI85 – Une valeur sûre ! Faites construire votre maison PMR (Plain-Pied adaptée Personnes à Mobilité Réduite) avec BATI85, constructeur rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 277 032 € | 28 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 66 888 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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257 400 € | 2 860 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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256 506 € | 2 700 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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258 500 € | 2 534 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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259 500 € | 2 544 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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260 500 € | 2 631 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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253 876 € | 2 514 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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253 876 € | 2 514 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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262 270 € | 2 649 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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262 270 € | 2 649 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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262 400 € | 2 523 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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262 500 € | 2 823 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Sq Des Rouges Gorges | 336 700 € | 98 m² | 3 436 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 20/06/2025 | 5 Sq Georges Bizet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 17/06/2025 | 9000 Sq Du Marechal Juin | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 05/06/2025 | 3a Rue Saint Francois | 241 200 € | 68 m² | 3 547 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Des Brefs | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 26/05/2025 | 1 Sq Montaigne | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Rive | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue De La Poctiere | 191 000 € | 104 m² | 1 837 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue Des Brochets | 257 700 € | 107 m² | 2 408 € |
| 05/05/2025 | 52 Che Du Parois | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 30/04/2025 | 21 Imp Des Cerisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 25/04/2025 | 97 Rue De Nantes | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp De L Epeautre | 254 720 € | 86 m² | 2 962 € |
| 23/04/2025 | 4b Rue Des Jardins | 354 163 € | 102 m² | 3 472 € |