137 600 €
Terrain
739 m²
CHALLANS
85300
+6%
vs marché
186
€/m²
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Terrain • 739 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
739 m²
Jardin
Votre projet de construction à Challans commence ici ! Notre agence vous propose ce terrain viabilisé de 739 m², idéalement situé dans un nouveau lotissement de Challans. A moins d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 552 €
Prix net vendeur
131 048 €
Frais de notaire
+10 814 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 414 €
Capital à emprunter
148 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 149 016 € | 15 444 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 22 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 35 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 50 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,89%
97 548 €/an
Rendement net
45,38%
après charges
Cashflow
+4 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 129 €/an
Charges copro. NR
4 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 828 €/an
GLI (2,5%)
2 439 €/an
Vacance locative
8 126 €/an
Total charges
30 106 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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