77 000 €
Terrain
666 m²
CHALLANS
85300
-34%
vs marché
116
€/m²
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Terrain • 666 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
666 m²
Jardin
EXCLUSIVITE BVE, Challans, terrain situé dans un secteur calme et recherché de Challans, à proximité immédiate d'un centre commercial et des écoles ! Ce terrain constructible de 66...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 667 €
Prix net vendeur
73 333 €
Frais de notaire
+6 855 €
Émoluments
1 179 €
Droits & taxes
4 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 855 €
Capital à emprunter
83 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,17%
87 912 €/an
Rendement net
73,07%
après charges
Cashflow
+4 581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 326 €/an
Charges copro. NR
3 996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 154 €/an
GLI (2,5%)
2 198 €/an
Vacance locative
7 323 €/an
Total charges
27 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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