253 080 €
Bien
133 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
1 903
€/m²
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Créer un compte gratuit253 080 €
Bien • 5 pièces • 133 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Challans vous propose cette agréable maison avec studio indépendant et garage. La maison principale comprend une entrée menant à un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 051 €
Prix net vendeur
241 029 €
Frais de notaire
+18 357 €
Émoluments
2 787 €
Droits & taxes
14 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 437 €
Capital à emprunter
271 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 847 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
17 556 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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