202 635 €
Bien
121 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
1 675
€/m²
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Bien • 7 pièces • 121 m²
CHALLANS (85300)
Jardin
Garage
CHALLANS grande maison type Nantaise proche des commerces. Elle se compose à l'étage d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres (12.27 - 10.07 - 11.71) une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 635 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 649 €
Prix net vendeur
192 986 €
Frais de notaire
+15 063 €
Émoluments
2 327 €
Droits & taxes
11 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 698 €
Capital à emprunter
217 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 218 568 € | 22 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 33 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
15 972 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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