94 544 €
Bien
37 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 544 €
Bien • 2 pièces • 37 m²
CHALLANS (85300) • Rue de Bois-de-Céné
Copropriété
218 lots
Balcon
Garage
DPE
B
GES
A
RENTABILITÉ : 6.46% PRIX : 94 544 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 104 € TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 544 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 502 €
Prix net vendeur
90 042 €
Frais de notaire
+8 002 €
Émoluments
1 340 €
Droits & taxes
5 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 546 €
Capital à emprunter
102 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 102 984 € | 10 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 108 000 € | 15 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 24 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 127 440 € | 35 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 45 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
4 884 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible