214 150 €
T3
84 m²
CHALLANS
85300
-14%
vs marché
2 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 150 €
Maison • 3 pièces • 84 m²
CHALLANS (85300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 198 €
Prix net vendeur
203 952 €
Frais de notaire
+15 815 €
Émoluments
2 432 €
Droits & taxes
12 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 965 €
Capital à emprunter
229 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 230 916 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 192 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
11 088 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANS
2 482-2 632€
86j
2 606-2 756€
113j
2 756-2 906€
173j
2 895-3 045€
131j
3 040-3 190€
82j
3 320-3 470€
114j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHALLANS
|
214 150 € | 2 549 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
214 100 € | 2 611 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 FROIDFOND
|
213 771 € | 2 324 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE PERRIER
|
214 665 € | 2 650 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PERRIER
|
214 665 € | 2 650 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
213 200 € | 2 699 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROIDFOND
|
215 573 € | 2 395 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
212 572 € | 2 501 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
212 572 € | 2 501 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
212 289 € | 2 558 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
216 200 € | 2 544 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
211 900 € | 2 682 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
216 417 € | 2 081 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
211 874 € | 2 381 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
211 746 € | 2 491 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Sq Des Rouges Gorges | 336 700 € | 98 m² | 3 436 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 20/06/2025 | 5 Sq Georges Bizet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 17/06/2025 | 9000 Sq Du Marechal Juin | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 05/06/2025 | 3a Rue Saint Francois | 241 200 € | 68 m² | 3 547 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Des Brefs | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 26/05/2025 | 1 Sq Montaigne | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Rive | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue De La Poctiere | 191 000 € | 104 m² | 1 837 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue De Deauville | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 05/05/2025 | 52 Che Du Parois | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Des Cerisiers | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 30/04/2025 | 21 Imp Des Cerisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 25/04/2025 | 97 Rue De Nantes | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 25/04/2025 | 7 Imp Des Violettes | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |