144 000 €
Terrain
897 m²
CHALLANS
85300
-9%
vs marché
161
€/m²
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Terrain • 897 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
897 m²
Calme
Jardin
Challans, belle parcelle de 897 m²dans une impasse , proposé par notre partenaire foncier ,proximité des grands axes.Réalisez avec Challans, votre projet de maison individuelle per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 857 €
Prix net vendeur
137 143 €
Frais de notaire
+11 232 €
Émoluments
1 791 €
Droits & taxes
8 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 232 €
Capital à emprunter
155 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,23%
118 404 €/an
Rendement net
52,66%
après charges
Cashflow
+5 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 867 €/an
Charges copro. NR
5 382 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 288 €/an
GLI (2,5%)
2 960 €/an
Vacance locative
9 863 €/an
Total charges
36 510 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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