245 300 €
Bien
81 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
3 028
€/m²
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Bien • 4 pièces • 81 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Sans vis-à-vis
Calme
Garage
Maison 3 chambres sur Challans Dans un quartier calme, sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison édifiée en 2012, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 681 €
Prix net vendeur
233 619 €
Frais de notaire
+17 849 €
Émoluments
2 716 €
Droits & taxes
13 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 149 €
Capital à emprunter
263 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 264 180 € | 27 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 40 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 63 766 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 116 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
10 692 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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