164 750 €
Terrain
954 m²
CHALLANS
85300
-2%
vs marché
173
€/m²
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Terrain • 954 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
954 m²
Calme
Jardin
L'agence Foncia Achat / Vente de CHALLANS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Challans, ce magnifique terrain à bâtir de 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 845 €
Prix net vendeur
156 905 €
Frais de notaire
+12 588 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 338 €
Capital à emprunter
177 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 27 116 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 202 500 € | 42 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 60 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,44%
125 928 €/an
Rendement net
48,96%
après charges
Cashflow
+6 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 494 €/an
Charges copro. NR
5 724 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 815 €/an
GLI (2,5%)
3 148 €/an
Vacance locative
10 490 €/an
Total charges
38 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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