154 400 €
Bien
66 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 339
€/m²
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Créer un compte gratuit154 400 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
CHALLANS (85300) • centre
Niveaux
4
Copropriété
114 lots
Balcon
Jardin
DPE
E
264 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - oup de coeur pour cet appartement parfaitement entretenu, situé dans une résidence calme et proche de toutes les commodités à pied. Dès l'entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 352 €
Prix net vendeur
147 048 €
Frais de notaire
+11 911 €
Émoluments
1 886 €
Droits & taxes
8 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 311 €
Capital à emprunter
166 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 17 313 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 721 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
8 712 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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