299 442 €
Bien
153 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
1 957
€/m²
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Bien • 5 pièces • 153 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Garage
À VENDRE – Belle maison familiale avec studio indépendant à Challans ! Idéalement située proche des commodités et à deux pas du centre-ville, découvrez cette charmante maison indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 442 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 259 €
Prix net vendeur
285 183 €
Frais de notaire
+21 386 €
Émoluments
3 211 €
Droits & taxes
16 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 828 €
Capital à emprunter
320 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
20 196 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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