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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
iad France - Elodie Couthouis vous propose: Située à proximité de toutes les commodités de Challans, cette maison de plain-pied de 93 m², construite en 1969 sur un terrain clos de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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269 850 € | 2 546 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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270 900 € | 2 764 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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270 900 € | 2 764 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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270 900 € | 2 764 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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271 000 € | 3 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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271 000 € | 3 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 SOULLANS
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271 700 € | 2 801 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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267 334 € | 2 756 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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267 334 € | 2 756 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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273 000 € | 2 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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273 000 € | 2 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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274 990 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Sq Des Rouges Gorges | 336 700 € | 98 m² | 3 436 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 20/06/2025 | 5 Sq Georges Bizet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue Alphonse Daudet | 260 010 € | 112 m² | 2 322 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Des Brefs | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 26/05/2025 | 1 Sq Montaigne | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Rive | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue De La Poctiere | 191 000 € | 104 m² | 1 837 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue Des Brochets | 257 700 € | 107 m² | 2 408 € |
| 05/05/2025 | 52 Che Du Parois | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 25/04/2025 | 97 Rue De Nantes | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp De L Epeautre | 254 720 € | 86 m² | 2 962 € |
| 23/04/2025 | 4b Rue Des Jardins | 354 163 € | 102 m² | 3 472 € |
| 15/04/2025 | 59 Rue Pauline De Lezardiere | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/04/2025 | 1 Sq Ferdinand Birotheau | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |