181 475 €
Bien
72 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 520
€/m²
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Bien • 3 pièces • 72 m²
CHALLANS (85300)
Balcon
Garage
Dans le cadre d'un Bail Réel Solidaire (BRS) nous vous proposons dans la Résidence Le Mondrian centre-ville de Challans, face à la poste, l'acquisition d'un appartement avec deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 642 €
Prix net vendeur
172 833 €
Frais de notaire
+13 680 €
Émoluments
2 133 €
Droits & taxes
10 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 155 €
Capital à emprunter
195 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 195 972 € | 20 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 29 801 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
9 504 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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