83 200 €
Bien
35 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 377
€/m²
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Bien • 1 pièce • 35 m²
TRAVAUX
CHALLANS (85300) • centre
Niveaux
3
Copropriété
239 lots
Balcon
L'agence Foncia Achat / Vente de CHALLANS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé au troisième étage d'une résidence calme, ce charmant appartement de type T1 récemment ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 962 €
Prix net vendeur
79 238 €
Frais de notaire
+7 261 €
Émoluments
1 236 €
Droits & taxes
4 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 461 €
Capital à emprunter
90 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 90 804 € | 9 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 13 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 21 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 30 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
4 620 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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