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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Chalet 2 chambres - Résidence ouverte à l'année Entre Challans et l'Île de Noirmoutier, dans un cadre arboré, calme et sécurisé Chalet bois de 40m² - 2 chambres - 2 salles d'eau Pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35a Rte D Apremont | 32 000 € | 36 m² | 889 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Carnot | 55 600 € | 48 m² | 1 158 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue La Cornerie | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 27/03/2025 | 15 Sq Du Hameau De La Rive | 204 500 € | 59 m² | 3 466 € |
| 06/03/2025 | 8 Imp Adrienne Bolland | 289 550 € | 24 m² | 12 065 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Du Petit Bois | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 13/02/2025 | 5a Rue Rabelais | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 31/01/2025 | 33 Bd De Strasbourg | 238 130 € | 40 m² | 5 953 € |
| 27/01/2025 | 8a Bd Des Ffi | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 07/01/2025 | 34c Rue Bonne Fontaine | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 18/12/2024 | 6 Che De Baudu | 331 000 € | 31 m² | 10 677 € |
| 16/12/2024 | 9115 Rte D Apremont | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 03/12/2024 | 36 Rue Du Marais | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 15/11/2024 | 10 Che Du Parois | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Rabelais | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |