152 150 €
Bien
38 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
4 004
€/m²
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Créer un compte gratuit152 150 €
Bien • 2 pièces • 38 m²
CHALLANS (85300)
Copropriété
115 lots
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Challans centre ville, Appartement type T2 situé proche des commerces et de toutes commodités. Vous appréciez la situation de la copropriété, calme et boisé. Le tout sécurisé. La c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 245 €
Prix net vendeur
144 905 €
Frais de notaire
+11 765 €
Émoluments
1 866 €
Droits & taxes
8 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 915 €
Capital à emprunter
163 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 164 556 € | 17 033 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 172 560 € | 25 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 55 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
5 016 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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