104 480 €
Terrain
576 m²
CHALLANS
85300
+3%
vs marché
181
€/m²
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Terrain • 576 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
576 m²
Exposition Sud
Jardin
Terrain de 576 m² à proximité immédiate d'une grande surface et d'un pôle commercial. vous serez séduits par son emplacement et son exposition sud sur l'arrière. Non viabilisé, l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 975 €
Prix net vendeur
99 505 €
Frais de notaire
+8 650 €
Émoluments
1 430 €
Droits & taxes
5 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 130 €
Capital à emprunter
113 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 113 568 € | 11 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 119 160 € | 17 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 129 240 € | 27 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
72,77%
76 032 €/an
Rendement net
46,56%
après charges
Cashflow
+3 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 336 €/an
Charges copro. NR
3 456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 322 €/an
GLI (2,5%)
1 901 €/an
Vacance locative
6 333 €/an
Total charges
23 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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