337 700 €
Bien
113 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 988
€/m²
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Créer un compte gratuit337 700 €
Bien • 4 pièces • 113 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
203 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - A 500 mètres des écoles et proche des commodités, cette maison de 4 pièces offre un confort optimal. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 081 €
Prix net vendeur
321 619 €
Frais de notaire
+23 885 €
Émoluments
3 560 €
Droits & taxes
18 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 585 €
Capital à emprunter
361 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 363 048 € | 37 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 87 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 123 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
14 916 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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