274 400 €
Bien
79 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
3 473
€/m²
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Créer un compte gratuit274 400 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Construction
2007
Copropriété
11 lots
Terrasse
Jardin
Garage
A VENDRE - CHALLANS - Situé en centre-ville de Challans, cet appartement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 067 €
Prix net vendeur
261 333 €
Frais de notaire
+19 750 €
Émoluments
2 982 €
Droits & taxes
15 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 150 €
Capital à emprunter
294 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 295 344 € | 30 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 44 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 100 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
10 428 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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