284 800 €
Bien
93 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
3 062
€/m²
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Créer un compte gratuit284 800 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
CHALLANS (85300)
Construction
2012
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
110 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 562 €
Prix net vendeur
271 238 €
Frais de notaire
+20 430 €
Émoluments
3 077 €
Droits & taxes
16 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 230 €
Capital à emprunter
305 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 306 432 € | 31 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
12 276 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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