64 300 €
Bien
305 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 300 €
Bien • 305 m²
CHALLANS (85300)
Jardin
Lotissement de 26 terrains à bâtir. Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel et verdoyant, à proximité du centre, ce lotissement se compose de 26 parcelles entièrement v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 062 €
Prix net vendeur
61 238 €
Frais de notaire
+6 026 €
Émoluments
1 063 €
Droits & taxes
3 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 326 €
Capital à emprunter
70 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 70 644 € | 7 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 74 040 € | 10 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 16 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 24 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,61%
40 260 €/an
Rendement net
39,95%
après charges
Cashflow
+1 909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible