91 700 €
Terrain
882 m²
CHALLANS
85300
-41%
vs marché
104
€/m²
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Terrain • 882 m²
CHALLANS (85300) • centre
Terrain
882 m²
Jardin
À VENDRE - CHALLANS - Découvrez ce terrain à bâtir d'environ 880 m² offrant de belles possibilités pour votre futur projet.Le bien dispose également d'une dépendance existante, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 367 €
Prix net vendeur
87 333 €
Frais de notaire
+7 816 €
Émoluments
1 314 €
Droits & taxes
5 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 516 €
Capital à emprunter
99 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 99 960 € | 10 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 104 760 € | 15 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
126,96%
116 424 €/an
Rendement net
81,30%
après charges
Cashflow
+6 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 702 €/an
Charges copro. NR
5 292 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 150 €/an
GLI (2,5%)
2 911 €/an
Vacance locative
9 698 €/an
Total charges
35 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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