78 480 €
Terrain
436 m²
CHALLANS
85300
+2%
vs marché
180
€/m²
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Terrain • 436 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
436 m²
Jardin
Venez découvrir ce terrain viabilisé au coeur d'un nouveau lotissement ! Quartier privilégié, très bien placé à Challans ! D'autres terrains sont disponibles, n'hésitez pas à nous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 737 €
Prix net vendeur
74 743 €
Frais de notaire
+6 952 €
Émoluments
1 193 €
Droits & taxes
4 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 432 €
Capital à emprunter
85 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 85 764 € | 8 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 90 000 € | 13 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 97 560 € | 20 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 106 080 € | 29 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 38 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,33%
57 552 €/an
Rendement net
46,87%
après charges
Cashflow
+2 819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 796 €/an
Charges copro. NR
2 616 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 029 €/an
GLI (2,5%)
1 439 €/an
Vacance locative
4 794 €/an
Total charges
17 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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