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69 300 €
Bien 51 m²
CHALLANS 85300
N/A vs marché
1 359 €/m²

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69 300

Bien • 2 pièces • 51 m²

CHALLANS (85300) • centre
Construction 1990
Copropriété 142 lots
Terrasse Jardin
DPE D 247 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Challans en Exclusivité BVE L' vous propose cette appartement situé dans une résidence seniors porche du centre ville. Ce logement situé en rez de jardin de la résidence se compose...

35 Boulevard Lucien Dodin 85300 Challans

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 69 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 300 €
Prix net vendeur 66 000 €
Frais de notaire +6 353 €
Émoluments 1 109 €
Droits & taxes 3 894 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 75 653 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 75 653 €
Capital à emprunter 75 653 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 664 €/mois 2 012 €/mois 79 680 € 11 593 € 3,20%
15 ans 480 €/mois 1 455 €/mois 86 400 € 18 313 € 3,30%
20 ans 391 €/mois 1 185 €/mois 93 840 € 25 753 € 3,40%
25 ans 339 €/mois 1 027 €/mois 101 700 € 33 613 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,71%
6 732 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an
Charges copro. NR 306 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 471 €/an
GLI (2,5%) 168 €/an
Vacance locative 561 €/an
Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).