181 200 €
Terrain
983 m²
CHALLANS
85300
+5%
vs marché
184
€/m²
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Terrain • 983 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
983 m²
Calme
Jardin
Venez découvrir cette parcelle de terrain à bâtir implantée dans petit Lotissement de 16 lots Le Clos des Fougères à CHALLANS , d'une surface de 983m², idéalement située à 1.5kms d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 629 €
Prix net vendeur
172 571 €
Frais de notaire
+13 662 €
Émoluments
2 131 €
Droits & taxes
10 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 862 €
Capital à emprunter
194 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 20 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 29 825 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,61%
129 756 €/an
Rendement net
45,87%
après charges
Cashflow
+6 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 813 €/an
Charges copro. NR
5 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 083 €/an
GLI (2,5%)
3 244 €/an
Vacance locative
10 809 €/an
Total charges
39 997 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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