Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Challans et des écoles, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie agréable et pratiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 208 908 € | 21 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 219 240 € | 32 311 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 51 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 72 031 € | 3,45% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 95 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FROIDFOND
|
194 719 € | 2 404 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
190 480 € | 2 442 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULLANS
|
196 573 € | 2 313 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
189 900 € | 2 208 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 FROIDFOND
|
189 335 € | 2 427 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
199 100 € | 2 553 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULLANS
|
199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
199 500 € | 2 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
199 500 € | 2 145 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULLANS
|
199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |