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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Challans et des écoles, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie agréable et pratiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 21 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 218 640 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALLERTAINE
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192 900 € | 2 442 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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192 816 € | 2 166 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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192 400 € | 2 375 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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192 194 € | 2 563 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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191 819 € | 2 368 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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190 480 € | 2 442 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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190 446 € | 2 241 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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190 446 € | 2 241 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULLANS
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190 037 € | 1 920 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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189 900 € | 2 261 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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189 900 € | 2 288 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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197 287 € | 2 630 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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197 562 € | 2 533 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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197 562 € | 2 533 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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188 067 € | 2 322 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Sq Des Rouges Gorges | 336 700 € | 98 m² | 3 436 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 20/06/2025 | 5 Sq Georges Bizet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 17/06/2025 | 9000 Sq Du Marechal Juin | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 16/06/2025 | 10 Sq De L'angelique | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 3a Rue Saint Francois | 241 200 € | 68 m² | 3 547 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Des Brefs | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 26/05/2025 | 1 Sq Montaigne | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Rive | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Boileau | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue De Deauville | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 05/05/2025 | 52 Che Du Parois | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Des Cerisiers | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 30/04/2025 | 21 Imp Des Cerisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |