1 188 920 €
Bien
850 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
1 399
€/m²
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Bien • 850 m²
CHALLANS (85300)
Garage
SUR AXE PASSANT, LOCAL COMMERCIAL D'UNE SUPERFICIE DE 850 M2 comprenant : showroom/magasin, vestiaires hommes-femmes, sanitaires, 2 bureaux, local technique, . AVEC PARKING COMMUN ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 188 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 615 €
Prix net vendeur
1 132 305 €
Frais de notaire
+79 488 €
Émoluments
11 333 €
Droits & taxes
66 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 268 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 268 408 €
Capital à emprunter
1 268 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 161 €/mois | 45 942 €/mois | 1 273 524 € | 131 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 129 €/mois | 33 724 €/mois | 1 335 480 € | 193 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 1 448 820 € | 307 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 562 €/mois | 19 885 €/mois | 1 574 880 € | 433 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 1 705 200 € | 563 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,44%
112 200 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 350 €/an
Charges copro. NR
5 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 854 €/an
GLI (2,5%)
2 805 €/an
Vacance locative
9 346 €/an
Total charges
34 605 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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