Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 354 m²
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS -" Lotissement Le Clos Fleuri " - Dans un quartier boisé et privilégié, à 2,5 kilomètres du centre-ville, découvrez ce terrain d'environ 354 m² vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 74 844 € | 7 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 78 480 € | 11 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 283 à 424 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 46 Rue Carnot | 875 000 € | 345 m² | 2 536 € |
| 26/07/2024 | 47 Che De Baudu | 2 233 632 € | 327 m² | 6 831 € |
| 27/06/2024 | 47 Che De Baudu | 860 000 € | 327 m² | 2 630 € |