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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Exclusivité megAgence - Pascal LAVERGNE (EI) megAgence vous propose en plein centre-ville de Challans ce bel appartement de 4 pièces situé dans une résidence sécurisée avec ascense...
6 Rue de saint-jean de monts 85300 Challans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHALLANS ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a96im Actuel
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248 000 € | - |
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#a95HV
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248 000 € | - |
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#aeyrT
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264 000 € | +6,5% |
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#aCqwJ
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248 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 20 Rue De Bois De Cene | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Des Minees | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Du Petit Bois | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 25/09/2023 | 40 Bd Lucien Dodin | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 23/08/2023 | Av Biochaud | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 04/07/2023 | 9 All De La Chenaie | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 14/06/2023 | 9015 Rte Des Sables | 134 000 € | 75 m² | 1 787 € |
| 12/06/2023 | 18 Rue De Bois De Cene | 275 080 € | 85 m² | 3 236 € |
| 12/05/2023 | 11c Rue De La Redoute | 270 300 € | 91 m² | 2 970 € |