175 770 €
Terrain
983 m²
CHALLANS
85300
+2%
vs marché
179
€/m²
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Terrain • 983 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Terrain
983 m²
Jardin
Quartier privilégié de Challans pour ce terrain à bâtir viabilisé d'une surface d'environ 983 m² !! D'autres parcelles sont disponibles et jusqu'à 1490 m² .. Plans à l'agence ! (5....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 370 €
Prix net vendeur
167 400 €
Frais de notaire
+13 307 €
Émoluments
2 081 €
Droits & taxes
9 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 077 €
Capital à emprunter
189 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 911 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,82%
129 756 €/an
Rendement net
47,28%
après charges
Cashflow
+6 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 813 €/an
Charges copro. NR
5 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 083 €/an
GLI (2,5%)
3 244 €/an
Vacance locative
10 809 €/an
Total charges
39 997 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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