Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
ChallansA proximité des écoles et d'une zone commerciale, je vous propose cet ensemble immobilier meublé qui se compose d'un studio et de trois appartements T2. Un local commun est...
10 Rue pilâtre de rozier 85300 Challans
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALLANS
|
230 933 € | 2 782 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FROIDFOND
|
231 587 € | 2 602 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PERRIER
|
231 816 € | 2 605 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERRIER
|
231 816 € | 2 605 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE PERRIER
|
231 819 € | 2 862 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PERRIER
|
231 819 € | 2 862 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T7 CHALLANS
|
232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 7 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FROIDFOND
|
233 000 € | 2 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
233 000 € | 3 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERRIER
|
233 816 € | 2 627 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERRIER
|
233 816 € | 2 627 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
234 000 € | 2 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Sq Des Rouges Gorges | 336 700 € | 98 m² | 3 436 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 20/06/2025 | 5 Sq Georges Bizet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 17/06/2025 | 9000 Sq Du Marechal Juin | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 16/06/2025 | 10 Sq De L'angelique | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 3a Rue Saint Francois | 241 200 € | 68 m² | 3 547 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Des Brefs | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 26/05/2025 | 1 Sq Montaigne | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Rive | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Boileau | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue De Deauville | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 30/04/2025 | 21 Imp Des Cerisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Des Cerisiers | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 25/04/2025 | 97 Rue De Nantes | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |