139 000 €
T4
100 m²
CHALINDREY
52600
+28%
vs marché
1 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
CHALINDREY (52600)
Terrain
399 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
13 200 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALINDREY ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALINDREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 3 Pl Tassel | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 11/02/2025 | 41 Rue De La Republique | 119 900 € | 119 m² | 1 008 € |
| 04/01/2025 | 26 Rue Verlaine | 72 500 € | 98 m² | 740 € |
| 17/12/2024 | 12 Imp Mougeot | 52 000 € | 118 m² | 441 € |
| 06/12/2024 | 17 Rue De Paris | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 25/09/2024 | 2b Rte Du Foultot | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Du Maquis | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Chateau Du Mont | 55 740 € | 90 m² | 619 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Chateau Du Mont | 58 740 € | 90 m² | 653 € |
| 25/05/2024 | 1 Imp Jules Ferry | 156 879 € | 99 m² | 1 585 € |
| 16/03/2024 | 8 Rue Louise Michel | 79 000 € | 93 m² | 849 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue Gerard Philipe | 87 500 € | 86 m² | 1 017 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue De Grenant | 72 000 € | 98 m² | 735 € |
| 11/09/2023 | 12 Rue General Leclerc | 93 100 € | 108 m² | 862 € |
| 28/08/2023 | 44 Rue Diderot | 92 200 € | 88 m² | 1 048 € |