96 000 €
T5
77 m²
CHALINDREY
52600
+14%
vs marché
1 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 000 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
CHALINDREY (52600) • Chalindrey
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 571 €
Prix net vendeur
91 429 €
Frais de notaire
+8 097 €
Émoluments
1 353 €
Droits & taxes
5 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 097 €
Capital à emprunter
104 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,59%
10 164 €/an
Rendement net
6,65%
après charges
Cashflow
-26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALINDREY ↗ +131.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALINDREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 29 Rue Marie Gascard | 100 500 € | 74 m² | 1 358 € |
| 06/12/2024 | 17 Rue De Paris | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 25/09/2024 | 2b Rte Du Foultot | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Du Maquis | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Chateau Du Mont | 55 740 € | 90 m² | 619 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Chateau Du Mont | 58 740 € | 90 m² | 653 € |
| 16/03/2024 | 8 Rue Louise Michel | 79 000 € | 93 m² | 849 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Saint Pierre | 81 500 € | 70 m² | 1 164 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue Gerard Philipe | 87 500 € | 86 m² | 1 017 € |
| 26/10/2023 | 26 Rue De Mulhouse | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 28/08/2023 | 44 Rue Diderot | 92 200 € | 88 m² | 1 048 € |
| 14/06/2023 | 1 Rue Du Maquis | 123 500 € | 68 m² | 1 816 € |
| 30/05/2023 | 32 Rue De Grenant | 88 350 € | 81 m² | 1 091 € |
| 15/04/2023 | 26 Rue Chateau Du Mont | 42 000 € | 61 m² | 689 € |
| 29/03/2023 | 3 Rue Thiers | 82 000 € | 86 m² | 953 € |