999 000 €

Bien 546 m²

CHALINARGUES 15170

N/A vs marché

1 830 €/m²

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999 000 €

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Bien • 16 pièces • 546 m²

CHALINARGUES (15170)

Jardin Garage

DPE C 113 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

A vendre, dans le CANTAL (REGION AUVERGNE RHONE ALPES) entre la station du LIORAN, MASSIAC et SAINT FLOUR, proche autoroute A75 dans un village de près de 1000 hab. aux portes du P...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 999 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -47 571 €

Prix net vendeur 951 429 €

Frais de notaire +67 083 €

Émoluments 9 599 €

Droits & taxes 56 134 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 066 083 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 066 083 €

Capital à emprunter 1 066 083 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 743 €/mois	38 615 €/mois	1 070 412 €	110 938 €	3,15%
10 ans	9 354 €/mois	28 345 €/mois	1 122 480 €	163 006 €	3,20%
15 ans	6 765 €/mois	20 500 €/mois	1 217 700 €	258 226 €	3,30%
20 ans	5 515 €/mois	16 712 €/mois	1 323 600 €	364 126 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 778 €/mois	14 479 €/mois	1 433 400 €	473 926 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,21%

72 072 €/an

Rendement net

4,61%

après charges

Cashflow

-2 108 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 006 €/an

Charges copro. NR 3 276 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 045 €/an

GLI (2,5%) 1 802 €/an

Vacance locative 6 004 €/an

Total charges 22 283 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).