130 000 €
T4
82 m²
CHALIGNY
54230
-19%
vs marché
1 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
CHALIGNY (54230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
10 824 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALIGNY ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALIGNY
|
130 000 € | 1 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9004 Quartier En Belle Vue | 172 300 € | 97 m² | 1 776 € |
| 20/03/2025 | 393 Rue Du Fond Du Val | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 13/03/2025 | 60 Che Des Grandes Vignes | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De Vignal | 119 400 € | 85 m² | 1 405 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Bouchot | 102 500 € | 68 m² | 1 507 € |
| 28/02/2025 | 688 Rte De Maron | 189 600 € | 62 m² | 3 058 € |
| 28/01/2025 | 220 Che De Courberaie | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Des Jardins | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Lombards | 148 500 € | 84 m² | 1 768 € |
| 23/12/2024 | 4 Che Du Vahou | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue De La Carte | 131 000 € | 73 m² | 1 795 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue De Clairlieu | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue De Vignal | 194 400 € | 85 m² | 2 287 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Des Trois Maisons | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 18/11/2024 | 567 Rue Edmond Pintier | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |