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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Et si votre future maison était pensée pour vous, et non choisie dans un catalogue Une maison ne devrait pas se résumer à un plan tout fait. Elle devrait être imaginée autour de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 398 €/mois | 19 388 €/mois | 537 432 € | 56 490 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 564 000 € | 83 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 612 540 € | 131 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 666 480 € | 185 538 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 245 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALIFERT ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALIFERT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTEVRAIN
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499 000 € | 4 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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500 900 € | 4 554 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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496 976 € | 4 398 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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520 000 € | 4 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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520 000 € | 4 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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478 000 € | 4 596 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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473 800 € | 4 556 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALIFERT
|
473 700 € | 5 205 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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469 000 € | 4 737 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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469 000 € | 4 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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469 000 € | 4 737 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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465 831 € | 3 948 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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450 000 € | 3 782 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 6 Rte De Jablines | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 08/11/2025 | 29 Rue Louis Braille | 386 300 € | 115 m² | 3 359 € |
| 14/02/2025 | 4c Che Du Pre De La Fontaine | 429 375 € | 90 m² | 4 771 € |
| 21/10/2024 | 12b Vche Vieux Chem De Meaux | 373 000 € | 90 m² | 4 144 € |
| 13/09/2024 | 7 Vche Vieux Chem De Meaux | 312 775 € | 112 m² | 2 793 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue Charles Vaillant | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/04/2024 | 13 Che Du Mur Au Prieur | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 29/02/2024 | 20 Rue Louis Pasteur | 248 750 € | 95 m² | 2 618 € |