428 900 €
T6
152 m²
CHALIFERT
77144
-17%
vs marché
2 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit428 900 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
CHALIFERT (77144)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 496 €
Prix net vendeur
412 404 €
Frais de notaire
+30 111 €
Émoluments
4 430 €
Droits & taxes
24 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 011 €
Capital à emprunter
459 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 48 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 71 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 113 031 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 291 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
20 064 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTEVRAIN
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450 000 € | 3 041 € | 148 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 9002 Rle Canet | 641 600 € | 162 m² | 3 960 € |
| 20/01/2025 | 47 All Saint Eloi | 648 223 € | 160 m² | 4 051 € |
| 23/09/2024 | 15 Vche Vieux Chem De Meaux | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 04/04/2024 | 3b Rue Louis Pasteur | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 11/03/2024 | 12 Che Du Mur Au Prieur | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 04/10/2023 | 95 All Saint Eloi | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |