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599 000 €
T7 160 m²
CHALIFERT 77144
+17% vs marché
3 744 €/m²

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599 000

Maison • 7 pièces • 160 m²

CHALIFERT (77144)
Terrain 730 m²
DPE A

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 599 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 038 €
Prix net vendeur 575 962 €
Frais de notaire +41 330 €
Émoluments 5 999 €
Droits & taxes 33 981 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 640 330 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 640 330 €
Capital à emprunter 640 330 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 654 €/mois 23 194 €/mois 642 936 € 66 639 € 3,15%
10 ans 5 618 €/mois 17 024 €/mois 674 160 € 97 863 € 3,20%
15 ans 4 063 €/mois 12 312 €/mois 731 340 € 155 043 € 3,30%
20 ans 3 313 €/mois 10 039 €/mois 795 120 € 218 823 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
21 120 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 544 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% plus cher

Distribution des prix

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01/06/2023 10 Che Du Pre De La Fontaine 630 000 € 157 m² 4 013 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).