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6 Km MARNE LA VALLEE-SERRIS DISNEY RER - CHALIFERT vieux bourg pour investisseurStudio 33 m² composé d'une grande pièce principale avec coin cuisine, coin nuit, rangements, salle d...
11 Rue Carnot 77450 Esbly
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHALIFERT → 0% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHALIFERT Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 1 All Jean De La Fontaine | 135 000 € | 31 m² | 4 355 € |
| 17/06/2024 | 3 All Jean De La Fontaine | 209 600 € | 43 m² | 4 874 € |
| 03/06/2024 | 1 All Jean De La Fontaine | 196 000 € | 45 m² | 4 356 € |
| 31/01/2024 | 8 Che Du Mur Au Prieur | 146 500 € | 35 m² | 4 186 € |
| 20/03/2023 | 1 All Jean De La Fontaine | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |