6 800 €
Bien
220 m²
CHALIFERT
77144
N/A
vs marché
31
€/m²
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Créer un compte gratuit6 800 €
Bien • 8 pièces • 220 m²
CHALIFERT (77144) • Chalifert
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Venez découvrir cette demeure d'exception située à Chalifert à 5 minutes du Val d'Europe et de Disneyland et 35 minutes de Paris. La villa dispose d'un grand salon lumineux, d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-324 €
Prix net vendeur
6 476 €
Frais de notaire
+2 032 €
Émoluments
300 €
Droits & taxes
382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 832 €
Capital à emprunter
8 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 106 €/mois | 321 €/mois | 8 904 € | 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 77 €/mois | 233 €/mois | 9 240 € | 1 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 10 080 € | 2 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 11 040 € | 3 092 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 40 €/mois | 121 €/mois | 12 000 € | 4 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
427,06%
29 040 €/an
Rendement net
271,95%
après charges
Cashflow
+1 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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