285 000 €
Château
82 m²
CHALENCON
07240
N/A
vs marché
3 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Parking • 5 pièces • 82 m²
CHALENCON (07240)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 429 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 443 €
Capital à emprunter
305 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
10 824 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Biens de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5083 Bourdel | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 03/03/2025 | 5108 Le Village | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 20/02/2025 | 114 Rue De La Mairie | 137 434 € | 85 m² | 1 617 € |
| 20/12/2024 | 5082 Chier | 368 400 € | 66 m² | 5 582 € |
| 18/11/2024 | 5056 Antouly | 212 450 € | 72 m² | 2 951 € |
| 13/03/2024 | 5216 Le Village | 47 000 € | 68 m² | 691 € |
| 05/03/2024 | 5056 Antouly | 184 100 € | 72 m² | 2 557 € |
| 13/11/2023 | 5229 Le Village | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 06/09/2023 | 5214 Le Village | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |