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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Immobilier - Chalencon (07) Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette maison en pierre de village. Située au coeur du village de caractère de Chalencon, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHALENCON ↗ +0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALENCON Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5083 Bourdel | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 03/03/2025 | 5108 Le Village | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 20/02/2025 | 114 Rue De La Mairie | 137 434 € | 85 m² | 1 617 € |
| 20/12/2024 | 5082 Chier | 368 400 € | 66 m² | 5 582 € |
| 18/11/2024 | 5056 Antouly | 212 450 € | 72 m² | 2 951 € |
| 13/03/2024 | 5216 Le Village | 47 000 € | 68 m² | 691 € |
| 05/03/2024 | 5056 Antouly | 184 100 € | 72 m² | 2 557 € |
| 13/11/2023 | 5229 Le Village | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 06/09/2023 | 5214 Le Village | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |