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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 82 m²
Chalet atypique entièrement rénové – 82 m² – Calme absolu – Périgord Vert - Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, dans une voie s...
511 Route de Las Guillaumas 24800 Chalais
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHALEIX
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199 500 € | 2 433 € | 82 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 43 La Basse Pouyade | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 13/02/2024 | 119 Rechignac Est | 321 400 € | 100 m² | 3 214 € |
| 13/02/2024 | 119 Rechignac Est | 321 400 € | 75 m² | 4 285 € |
| 10/11/2023 | 149 La Croix De Marafret | 82 000 € | 92 m² | 891 € |
| 20/07/2023 | 100 Mavaleix Ouest | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |